Independización de Propiedades
La independización se formula de acuerdo con la necesidad de cada propietario y permite dividir legalmente la edificación en secciones de propiedad exclusiva (departamentos, locales, oficinas) o establecerla como copropiedad en terreno, siempre en base a la declaratoria de fábrica previamente aprobada e inscrita.
Ya sea un edificio multifamiliar, una galería comercial o una copropiedad horizontal, elaboramos el expediente técnico completo: planos de independización, cuadro de áreas y porcentajes, memoria descriptiva y reglamento interno (cuando existen bienes comunes). Todo ello se inscribe en los Registros Públicos, otorgando a cada unidad inmobiliaria su partida registral propia.
Beneficios principales:
- Cada unidad obtiene un título exclusivo, lo que brinda seguridad jurídica y aumenta el valor de la propiedad.
- Facilita la venta, hipoteca, sucesión o donación de cada sección independizada.
- Permite transferir a herederos una unidad con partida propia, evitando conflictos familiares futuros.
- Posibilita el acceso a créditos bancarios, otorgando como garantía hipotecaria una unidad independizada.
Requisitos:
- Declaratoria de fábrica aprobada e inscrita
- Formulario Registral (FOR) debidamente llenado
- Plano de ubicación
- Planos de distribución e independización de cada sección
- Memoria descriptiva de la independización
- Cuadro de áreas y porcentajes
- Reglamento interno de la edificación (si existen bienes comunes)
“Independiza tu propiedad y dale valor legal a cada unidad inmobiliaria”