Prescripción Adquisitiva Judicial
La prescripción adquisitiva es un medio legal mediante el cual una persona puede adquirir la propiedad de un inmueble por posesión continua, pacífica y pública durante un periodo de 5 a 10 años, conforme a lo establecido en la Ley N.º 27157 y demás normas aplicables.
Este procedimiento puede tramitarse de dos formas:
- Notarialmente, cuando se cumplen los requisitos de ley y se acredita la posesión con documentos y pruebas.
- Judicialmente, mediante demanda presentada ante el juzgado, con sentencia que posteriormente se inscribe en SUNARP.
Nosotros nos encargamos de recopilar las pruebas de posesión, elaborar el expediente técnico–legal, presentar la demanda (si corresponde) y gestionar la inscripción registral, garantizando que el posesionario obtenga su título de propiedad.
Beneficios:
- Reconocimiento oficial de la propiedad por posesión.
- Obtención de título inscrito en SUNARP.
- Seguridad jurídica y valorización patrimonial.
- Posibilidad de acceder a créditos y transferencias sin observaciones.
Requisitos:
- Búsqueda catastral
- Visación municipal
- Declaratoria de fábrica (si existe construcción)
- Documentos que acrediten la posesión (recibos, contratos, declaraciones)
- Plano de ubicación del predio
- Copia de DNI del posesionario
- Demanda judicial (en caso de trámite judicial)
“Con la prescripción adquisitiva tu posesión se convierte en propiedad formal, segura y registrada en SUNARP