Rectificación de Área y Linderos
La rectificación de área y linderos es el procedimiento mediante el cual se corrigen discrepancias entre la realidad física del terreno y lo inscrito en Registros Públicos (SUNARP). Se aplica cuando el área o los linderos del predio resultan mayores o menores a los registrados.
Procedimientos notariales:
- Por mutuo acuerdo: mediante escritura pública suscrita por el propietario y todos los propietarios de los predios colindantes.
- Procedimiento notarial directo: siempre que el área física del terreno sea igual o inferior a la registrada en la partida del predio.
En ambos casos, se realiza el levantamiento topográfico, la visación municipal y la rectificación registral conforme a ley, evitando observaciones, conflictos de colindancia y pérdida de valor comercial.
Beneficios:
- Seguridad jurídica sobre la verdadera extensión del predio.
- Evita conflictos con propietarios colindantes.
- Conserva y potencia el valor comercial de la propiedad.
Requisitos:
- Búsqueda catastral
- Visación municipal
- Declaratoria de fábrica (según el caso)
- Planos de ubicación y planos perimétricos actualizados del predio
- Memoria descriptiva del predio
- Informe técnico
“Rectifica tu área y linderos conforme a la realidad física de tu propiedad y asegura tu tranquilidad jurídica”