Declaratoria de Fábrica
Las Leyes N.º 27157 y N.º 30830 permiten la regularización de edificaciones nuevas, ampliaciones y modificaciones construidas sin licencia de construcción y ejecutadas antes del 31 de diciembre de 2016, directamente en los Registros Públicos.
Elaboramos el expediente técnico completo, que incluye planos, memoria descriptiva e informe del Verificador Responsable, y lo legalizamos ante notario para su inscripción en SUNARP.
Beneficios principales:
- Regulariza tu construcción de manera total o independizada en los Registros Públicos, inscribiendo tu edificación con una partida o título exclusivo. Obtienes seguridad jurídica y tu propiedad se valoriza.
- Vende tu edificación debidamente saneada y titulada, obteniendo un mayor valor de mercado.
- Transfiere a tus herederos una sección o piso independizado con su título exclusivo, evitando conflictos familiares futuros.
- Accede a créditos bancarios, otorgando como garantía hipotecaria una de las secciones o pisos independizados de tu edificación.
Ideal para: Viviendas, Comercios, Ampliaciones, Remodelaciones y Demoliciones no registradas.
Aplicación:
- Edificaciones construidas hasta el 31 de diciembre de 2016 (Ley 30830)
- Obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones o demoliciones
- Requisito previo para independización, reglamento interno o transferencia
Documentos clave:
- Informe Técnico de Verificación
- Planos de ubicación, distribución y estructuras
- Declaración jurada del Verificador sobre cumplimiento normativo
Requisitos:
- Formulario Registral (FOR)
- Informe Técnico de Verificación
- Plano de ubicación
- Plano de distribución
- Copia del título de propiedad
- Firma legalizada del propietario
“Que tu construcción no sea ilegal. ¡Regularízala con nosotros”